咱们都知道，满五和满五不是有很大不同的，大多数表现在购房费用上，那么“满五”和“满五不”首要的差异都是什么？下面，小编就为咱们整理了相关常识点，咱们咱们一起来看吧。
满五不的房子，买卖时触及的税费有契税、增值税及附加、个税，已购公房和二类经济适用房还触及土地出让金，一类经济适用房还触及归纳地价款。
契税：90（含）平米以下，且家庭名下无房，全额1%；90平米以上，且家庭名下无房，全额1.5%；名下有房，全额*3%；
个税：查询不到原值的已购公房，关于纳税人未能供给完好、精确的有关凭据，且地税体系无法核查到购房原值的，能选用核定纳税。核定征收率暂按1%履行。有原值按差额20%征收。
土地出让金：若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。
若业主当年以优惠/标准价购房：先向原单位交纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%。
1、满五的住所一般指的是业主房子的产权证现已满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局体系中房子只要这一套。满五不指的是业首要出售的住所房子产权现已满5年了，可是业主卖掉了这套房子，名下还具有其他的住所。
2、满五的住所和满五不的住所的不同之处在于税费。依据咱们国家的有关方针要求：业主出售普通住所产权满2年，是能够免收增值税的，因而出售满五和满五不的住所都能够免收增值税。可是只要满五的住所才能够免税个人所得税。满五不的需求依照差额征收20%的个人所得税或者是依照买卖额征收1%的个税。
以上便是小编为咱们整理的关于房子“满五”和“满五不”的差异相关常识，期望能够协助到咱们。
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